Grundstück mit Perspektive: Platz für zwei Traumhäuser in gewachsener Lage von Halstenbek

Beschreibung der Immobilie

Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit in Halstenbek – einem Ort, der für seine grüne Umgebung, familienfreundliche Infrastruktur und hohe Lebensqualität bekannt ist.

Auf einem ca. 1.209 m² großen, sonnigen Grundstück in ruhiger Wohnlage befindet sich ein freistehendes Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial. Der bestehende Altbau bietet einfachen Wohnkomfort, eignet sich jedoch ideal für eine umfassende Sanierung – oder als Grundlage für einen vollständigen Neubau ganz nach Ihren Vorstellungen. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll gepflegte, uneinsehbare Garten, der durch dichte Begrünung viel Privatsphäre bietet und eine wunderbare Atmosphäre schafft – ideal für Familien, Gartenliebhaber und alle, die Raum zur Entfaltung suchen.

Ob ein großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten, ein stilvolles Doppelhaus zur Eigennutzung und Vermietung oder ein Mehrgenerationenkonzept: Die vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten lassen Ihnen größtmöglichen Gestaltungsspielraum. Auch eine Teilung des Grundstücks zur Errichtung von zwei Wohneinheiten erscheint im Rahmen der örtlichen Gegebenheiten als denkbar (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).

Diese Immobilie spricht sowohl Eigennutzer mit Sinn für Raum und Lage als auch Projektentwickler mit Weitblick an. Nutzen Sie dieses besondere Angebot, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen oder ein zukunftsstarkes Projekt in einer begehrten Lage vor den Toren Hamburgs zu realisieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in der idyllischen Stadt Halstenbek, einer attraktiven und aufstrebenden Wohngegend in Schleswig-Holstein, Deutschland. Diese Lage bietet eine optimale Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit. Halstenbek zeichnet sich durch eine exzellente Infrastruktur aus: In der näheren Umgebung gibt es mehrere Schulen und Kindergärten, was es für Familien besonders attraktiv macht. Die Stadt bietet darüber hinaus vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleinen Fachgeschäften und Wochenmärkten. Zu den Freizeitangeboten zählen unter anderem weitläufige Grünanlagen, Sporteinrichtungen und kulturelle Veranstaltungsorte, die das soziale und kulturelle Leben bereichern.

Für Pendler oder Berufstätige ist Halstenbek ideal: Dank der verkehrsgünstigen Anbindung über die nahegelegene Autobahn sowie diverse öffentliche Verkehrsmittel ist die Metropolregion Hamburg schnell und bequem erreichbar. Die nahegelegenen S-Bahn- und Bushaltestellen ermöglichen eine zügige Verbindung ins Zentrum von Hamburg und in andere Teile der Region. Zudem gewährleisten gut ausgebaute Radwege und Fußgängerwege eine nachhaltige und sichere Mobilität vor Ort.

Die grüne Umgebung von Halstenbek und die gut gewachsenen Nachbarschaften verleihen diesem Standort eine hohe Lebensqualität. Diverse Parks und Naherholungsgebiete laden zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während gepflegte Wohnviertel durch eine freundliche und einladende Atmosphäre überzeugen. Diese Kombination von urbanen Annehmlichkeiten und naturnaher Umgebung macht Halstenbek zu einem begehrten Wohnort.

Ausstattungsmerkmale

- ca. 1.209 m² Grundstücksfläche
- Altbestand (EFH, Garage, Carport, Schuppen)
- Teilung des Grundstücks möglich
- vielseitige Bebauungsmöglichkeiten
- ca. 84 m Grundstückslänge (andere Seite ca. 77 m)
- ca. 17 m Grundstücksbreite

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit Sorgfalt auf Grundlage der Informationen der Eigentümer*innen und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Sie entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung und Herausgabe. Eine Haftung für Druckfehler ist ausgeschlossen. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen unserer aktuellen Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten!

Besichtigungstermine: Wir machen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Absprache mit unseren Immobilienberater*innen möglich. Wir sind stets bemüht, vorgegebene Besichtigungstermine zu realisieren.

Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne vorherige Vereinbarung ab. Besichtigungen von Haus und Grundstück bitte ausschließlich in Begleitung einer unser Immobilienberater*innen.