Ein Zuhause für Generationen – modernes Zweifamilienhaus mit großem Garten, Kamin und Südwestterrasse

Beschreibung der Immobilie

In der beliebten Kreisstadt Pinneberg, im begehrten Hamburger Speckgürtel, verbindet dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2011 solide, massive Bauqualität mit einem Wohngefühl, das Familien sofort überzeugt. Auf einem ca. 601 m² großen, optimal nach Südwesten ausgerichteten Grundstück bietet die Immobilie rund 203 m² Wohnfläche und sieben gut geschnittene Zimmer – perfekt für klare Familienstrukturen, das Zusammenleben mehrerer Generationen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Zwei vollständig getrennte Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang und überdachter Terrasse schaffen dabei genau die Flexibilität, die moderne Lebensentwürfe verlangen. Beide Einheiten sind mit hochwertigen, funktionalen Einbauküchen ausgestattet; zwei großzügige Vollbäder mit Eckbadewannen sowie zwei separate Gäste-WCs sorgen für Komfort im Alltag. Dreifach verglaste Fenster, teilweise Fußbodenheizung, pflegeleichte Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und Teppich sowie vorbereitete elektrische Außenrollläden unterstreichen die werthaltige, zeitgemäße Ausstattung. Im Wohnbereich spendet ein Kamin Behaglichkeit – die Art Wohlfühlfaktor, die man vor Ort unmittelbar spürt. Die Südwestterrassen verlängern den Tag in den Abend hinein und öffnen den Blick ins Grüne; die angrenzende Pferdekoppel verleiht dem Ensemble eine seltene, naturnahe Ruhe. Eine eigenständige Einliegerlösung erweitert die Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Angehörige, Gäste oder ein professionelles Homeoffice. Zwei Carportstellplätze, zwei Garten- bzw. Fahrradhäuschen und ein großer Werkstattschuppen runden das Praxispaket ab. Wer die Nähe zu Hamburg, Substanz und flexible Wohnkonzepte schätzt, findet hier eine stimmige, langfristige Lösung – ein Haus, das mit den Lebensphasen mitwächst und seine Qualitäten Tag für Tag zeigt.

Lagebeschreibung

Die schleswig-holsteinische Kreisstadt Pinneberg liegt im so genannten -Speckgürtel- von Hamburg, lediglich 18 km von Hamburgs Innenstadt entfernt und bestens angebunden durch die A23 sowie die S-Bahn, die im 10-Minuten-Takt fährt. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und allen Schulformen. Die Umgebung zeichnet sich durch einen hohen Freizeitwert und die familienfreundliche Nachbarschaft aus. Neben ausgedehnten Freizeitgebieten findet der Sportbegeisterte Reitvereine, Tennisclubs, einen Golfplatz sowie diverse Fußballvereine in der unmittelbaren Umgebung. Die angebotene Immobilie liegt in Fußläufiger Lage zum Idyllischen Wolnysee der zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt und im Sommer gut zum Schwimmen geeignet ist. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls Fußläufig zu erreichen.

Ausstattungsmerkmale

Die Ausstattung der Immobilie im Überblick:
• ca. 203 m² Wohnfläche
• ca. 601 m² Grundstücksfläche
• 7 Zimmer inkl. ausgebautem Dachgeschoss
• 2 Gäste-WCs
• 2 Vollbäder mit Eckbadewanne
• Hochwertige Einbauküchen
• Dreifach verglaste Fenster
• Vorbereitung für elektrische Außenrollläden
• 2 Hauswirtschaftsräume
• Gasbrennwerttherme
• Solarthermieanlage zur Warmwasseraufbereitung
• 2 überdachte Terrassen
• 2 Carportstellplätze
• 2 Garten-/Fahrradhäuschen
• Stilvolle und robuste Bodenbeläge
• Teilweise Fußbodenheizung
• Großer Werkstattschuppen mit vielfältigem Nutzungspotenzial
• Angrenzende Pferdekoppel

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine: Wir machen ausschließlich Individuelle Einzelbesichtigungen. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Absprache mit unseren Immobilienberater*innen möglich. Wir sind stets bemüht vorgegebene Besichtigungstermine zu realisieren.

Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne vorherige Abstimmung und bitte ausschließlich in Begleitung einer unser Immobilienberater*innen ab.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit Sorgfalt auf Grundlage der Informationen der Eigentümer*innen und nach besten wissen und gewissen zusammengestellt. Sie entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung und Herausgabe. Eine Haftung für Druckfehler ist ausgeschlossen. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen unserer aktuellen Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten!