Hochwertig saniertes Einfamilien-Mittelreihenhaus in zentraler und beliebter Lage von Rellingen

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses frisch sanierte Reihenmittelhaus in der beliebten Gemeinde Rellingen verbindet zeitlose Solidität mit modernem Wohnkomfort – perfekt für Paare oder Familien, die Wert auf Qualität und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Das Haus wurde 1978 in massiver Bauweise errichtet und 2025 umfassend modernisiert. Mit rund 140 m² Wohnfläche sowie ca. 48 m² zusätzlicher Nutzfläche bietet es viel Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Insgesamt stehen Ihnen 4,5 Zimmer zur Verfügung – mit Platz zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen.

Drei gemütliche Schlafzimmer sorgen für erholsame Rückzugsorte, während das moderne Tageslichtbad mit stilvollen Armaturen und Fußbodenheizung den Start in den Tag zum Vergnügen macht. Zusätzlich steht ein praktisches Gäste-WC bereit. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit edlem Echtholzparkett. Hier wird Wohnen zum Erlebnis: große Fensterfronten bringen viel Licht ins Haus und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Die moderne Einbauküche mit Markengeräten bietet alles, was Hobbyköche und Alltagshelden gleichermaßen schätzen – vom gemeinsamen Familienessen bis zum entspannten Abend zu zweit. Ein weiteres Highlight ist die sonnige Südwest-Terrasse mit Garten: ideal für entspannte Stunden im Freien, Grillabende oder als sicherer Spielbereich für Kinder. Das 218 m² große Grundstück verbindet Privatsphäre mit angenehmer Pflegeleichtigkeit.

Das Haus ist ab sofort bezugsfrei – Sie können ohne Renovierungs- oder Sanierungsaufwand einziehen und direkt los wohnen. Die Lage in Rellingen verbindet eine ruhige Nachbarschaft mit einer sehr guten Anbindung an Hamburg und Pinneberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar – ideal für den Alltag und die Freizeitgestaltung.

Greifen Sie zu: Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit in begehrter Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie sich Ihr neues Zuhause anfühlt.

Die Kosten für Strom und Heizung trägt der Mieter direkt durch eigene Verträge mit den Versorgungsunternehmen. Die Wasserversorgung erfolgt über den Eigentümer und wird – wie üblich – im Rahmen der Betriebskostenabrechnung nach Verbrauch oder Vereinbarung abgerechnet.

Lagebeschreibung

Das Reihenhaus liegt zentral in der etablierten Gemeinde Rellingen. Alle Geschäfte, die man für den täglichen Bedarf benötigt, sind in kurzer Distanz – meist zu Fuß erreichbar. Entlang der Hauptstraße gibt es mehrere Apotheken, Friseure und Arztpraxen. Auch ein Edeka-Markt ist in etwa 300 m Entfernung zu Fuß erreichbar. Weitere Geschäfte wie Aldi, Budni und ein Getränkemarkt befinden sich in etwa 1 km Entfernung.

Familien profitieren von kurzen Distanzen zu Bildung und Betreuung. Die evangelische Kita Matthäus befindet sich in etwa 500 m Entfernung, die Caspar-Voght-Schule ist in rund 5 Autominuten erreichbar und die Brüder-Grimm-Schule kann zu Fuß in etwa 500 m erreicht werden.

In der Umgebung gibt es ein großes Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. In etwa 900 m ist der Rellinger Turnverein erreicht. Der Sportplatz im Zentrum von Rellingen ist nur etwa 500 m entfernt. Den Krupunder See erreichen Sie in etwa 15 Min mit dem Fahrrad und lädt zu Spaziergängen, Fahrradrunden und Aktivitäten im Freien ein.

Die Verbindung zum öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Die Bushaltestellen Rellingen Rathaus und Friedhof Rellingen sind, abhängig vom Ausgangspunkt, etwa 200 bis 500 m entfernt. Sie bieten Verbindungen zur S-Bahn-Linie S3 in Pinneberg oder Halstenbek über die Buslinien 185 und 195. Die Anschlussstellen Halstenbek-Rellingen und Pinneberg Süd der A23 bieten mit dem Auto in etwa zwei bis vier km schnelle Verbindungen nach Hamburg und Pinneberg.

Insgesamt vereint die Lage eine hervorragende Alltagsnähe mit kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen, Freizeitangeboten und Natur – sie ist somit ein funktionaler, familienfreundlicher Standort.

Ausstattungsmerkmale

- ca. 140 m² Wohnfläche + ca. 48 m² Nutzfläche
- 4,5 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer)
- Grundstücksgröße: ca. 218 m²
- Baujahr 1978, umfassend modernisiert und saniert in 2025
- moderner, großzügiger Wohn- und Essbereich mit pflegeleichtem Designboden in Holzoptik mit authentischer Struktur
- voll ausgestattete und überarbeitete Einbauküche mit Markengeräten
- stilvolles Tageslichtbad mit hochwertigen Armaturen
- Badezimmer mit Fußbodenheizung
- zusätzliches Gäste-WC
- sonnige Südwest-Terrasse mit Garten
- Markise
- Rollladen im Schlafzimmer
- Netzwerk-Verkabelung CAT 7
- bezugsfrei ab sofort

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit Sorgfalt auf Grundlage der Informationen der Eigentümer*innen und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Sie entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung und Herausgabe. Eine Haftung für Druckfehler ist ausgeschlossen. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen unserer aktuellen Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten!

Besichtigungstermine: Wir machen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Absprache mit unseren Immobilienberater*innen möglich. Wir sind stets bemüht, vorgegebene Besichtigungstermine zu realisieren.

Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne vorherige Vereinbarung ab. Besichtigungen von Haus und Grundstück bitte ausschließlich in Begleitung einer unser Immobilienberater*innen.