Charmante Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten und sonniger Terrasse in ruhiger Lage

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in massiver Bauweise aus dem Jahr 1955 überzeugt mit einem sehr angenehmen Wohnambiente, einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem schön angelegten Grundstück in attraktiver Lage von Pinneberg / Quellental. Die Immobilie bietet eine gelungene Kombination aus solider Bausubstanz, charmantem Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Käufer, die ein Zuhause mit Potenzial in einer gewachsenen Wohnlage suchen.

Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt das Erdgeschoss einen einladenden und wohnlichen Eindruck. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer und das Esszimmer bilden den Mittelpunkt des Hauses und bieten dank des schönen Blicks in den liebevoll gestalteten Garten ein besonders angenehmes Wohngefühl. Durch die hellen Räume sowie die harmonische Verbindung verschiedener Bodenbeläge wie Fliesen, Teppichboden und Parkett entsteht eine behagliche Atmosphäre, die den Charme des Hauses unterstreicht. Die vorhandene Einbauküche ist funktional gestaltet und fügt sich passend in das Gesamtbild ein.

Ein praktischer Anbau mit Diele und einem großen zusätzlichen Zimmer erweitert das Raumangebot deutlich und schafft flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Homeoffice, Gästezimmer oder separater Wohnbereich – dieser zusätzliche Bereich bietet viel Spielraum für individuelle Bedürfnisse. Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt die Wohnfläche um weitere komfortable Räume und verfügt über ein Duschbadezimmer, das den Bereich funktional abrundet und ihn auch für die Nutzung durch Familie oder Gäste besonders attraktiv macht.

Auch die Außenbereiche tragen wesentlich zum positiven Gesamteindruck bei. Ein Balkon sowie die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse bieten ideale Möglichkeiten, sonnige Stunden im Freien zu genießen und den Blick in den Garten schweifen zu lassen. Der schön angelegte Garten selbst stellt einen besonderen Mehrwert dar: Er bietet nicht nur Platz für Erholung und Entspannung, sondern auch genügend Raum für Freizeitaktivitäten, Gartenfreunde oder gesellige Stunden im Freien.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die derzeit als zusätzlicher Stauraum genutzt wird und damit weitere praktische Abstellmöglichkeiten schafft. Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und steht nach Vereinbarung zur Verfügung. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit viel Charme, solider Grundlage und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem besonders gefragten und familienfreundlichen Wohngebiet von Pinneberg im beliebten Stadtteil Quellental. Das Umfeld ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur mit gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen und harmonischen Nachbarschaft. Durch die lockere Bebauung und die naturnahe Umgebung entsteht hier ein Wohngefühl, das sowohl Ruhe als auch ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.

Für den täglichen Bedarf stehen in der näheren Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister sind schnell und bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, Spielplätze sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich im näheren Umfeld, sodass die Lage insbesondere für Familien sehr attraktiv ist. Darüber hinaus sind medizinische Versorgung, gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens gut erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen sowie der Pinneberger Bahnhof ermöglichen eine komfortable Verbindung in die Innenstadt von Pinneberg und in die Hamburger Metropolregion. Auch mit dem Auto profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung an die umliegenden Hauptverkehrswege, sodass sich sowohl das Stadtzentrum als auch die Hansestadt Hamburg zügig erreichen lassen.

Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige, grüne und familiengerechte Wohnatmosphäre mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hohen Alltagstauglichkeit. Das macht diesen Standort zu einer sehr attraktiven Adresse für alle, die komfortables Wohnen in einem lebenswerten Umfeld schätzen.

Ausstattungsmerkmale

• ca. 147 m² Wohnfläche
• 515 m² Grundstücksfläche
• ca. 50 m² Teilkeller
• 6 Zimmer (können auch zu 7 umgewandelt werden)
• Einbauküche
• helles, großzügiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront
• Separates Esszimmer
• Anbau mit Diele und großem Zimmer (Schlafzimmer oder als Büro nutzbar)
• sonnige Süd-West Terrasse
• liebevoll angelegter Süd-West Garten mit hohen Hecken für die Privatsphäre
• Carport
• Einzelgarage (derzeit als Abstellfläche genutzt)
• ausgebautes Dachgeschoss mit Duschbad
• großes Elternschlafzimmer mit Balkon (kann in zwei Zimmer geteilt werden)
• Gasheizung von 2005
• teilweise Eingezäuntes Grundstück

*der Energie-Bedarfsausweis wird derzeit erstellt und wird zur Besichtigung ausgehändigt.

Überzeugen Sie sich bei einer Individuellen Besichtigungen von den weiteren Vorzügen dieser schönen und charmanten Immobilie.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit Sorgfalt auf Grundlage der Informationen der Eigentümer*innen und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Sie entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung und Herausgabe. Eine Haftung für Druckfehler ist ausgeschlossen. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen unserer aktuellen Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten!

Besichtigungstermine: Wir machen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Absprache mit unseren Immobilienberater*innen möglich. Wir sind stets bemüht, vorgegebene Besichtigungstermine zu realisieren.

Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne vorherige Vereinbarung ab. Besichtigungen von Haus und Grundstück bitte ausschließlich in Begleitung einer unser Immobilienberater*innen.