DIE GELEGENHEIT

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Vor Ihnen liegt ein traumhaftes Einfamilienhaus in der bezaubernden Gemeinde Groß Nordende. Perfekt für Familien oder Paare, die die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zu urbanen Gebieten verbinden möchten. Das Haus steht perfekt positioniert, auf einem ca. 941 m² großen, gepflegten Grundstück. Der Garten ist straßenabgewandt angelegt und bietet ausreichend Platz für alle Ihre Freizeitaktivitäten und Vorstellungen der Gartengestaltung. Die Wohnfläche von ca. 105 m² ist optimal aufgeteilt und präsentiert sich anders als herkömmliche Häuser. Die 4 Zimmer zeichnen sich durch ihr optimales Raumangebot und ihre idealen Grundrisse aus. Unter dem freien Himmel können Sie sich auf der herrlichen Terrasse erholen und die Sonnenuntergänge genießen. Die Immobilie ist zentral gelegen, umgeben von einer schönen Wohngegend und einer guten Infrastruktur. Sie haben die Möglichkeit, Ihrer Arbeit in den umliegenden Metropolen wie Hamburg (nur 30 Minuten) oder Pinneberg (nur 10 Minuten) nachzugehen und dennoch das ländliche Leben zu genießen. Ihre Freizeitmöglichkeiten sind grenzenlos. Erkunden Sie die Umgebung mit ausgedehnten Spaziergängen, Rad- oder Mountainbiketouren. Der nahegelegene Fluss Pinnau bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, sich zu entspannen und vom Alltag abzuschalten. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses wunderbare Haus zu besichtigen, wir sind uns sicher, dass Sie den Charme lieben werden. Eine wahre Oase des Friedens und der Erholung erwartet Sie.

Das Grundstück bietet des Weiteren die Möglichkeit der Neubebauung, mit eventueller Teilung lässt sich das Grundstück optimal für die Neubebauung nutzen.

Das Haus steht ab sofort zur Verfügung und bietet somit eine schnelle Verfügbarkeit. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus in dem idyllischen Groß Nordende präsentieren zu dürfen. Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Das Haus ist von einem gepflegten Garten umgeben und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Ort Groß Nordende ist bekannt für seine lebenswerte Umgebung und der Nähe zur Natur. Die Verkehrsanbindung ist gut und in ca. 2 min erreichen Sie die Bushaltestelle von der aus Sie mit dem 489 direkt ohne umzusteigen, bis zur S-Bahn Haltestelle Wedel fahren können. Von dort aus erreichen Sie in 10 min Blankenese. Zum Fernbahnhof Tornesch brauchen Sie, ebenfalls mit dem 489, ca. 24 min.

Ausstattungsmerkmale

- ca. 105 m² Wohnfläche
- ca. 947 m² Grundstücksfläche
- Teilkeller
- 2 Schlafzimmer
- 1 Gästezimmer/Büro oder Ankleidezimmer
- 1 großes, helles Wohnzimmer
- Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss
- ehemaliger Stall als praktischer und großzügiger Abstellraum
- große Einbauküche, könnte zum Wohnzimmer geöffnet werden
- überwiegend modernisierte Fenster
- Dachboden vorhanden
- Gartenlaube
- Einzelgarage
- schönes, vielseitig nutzbares Süd-/Westgrundstück
- eingezäunter Garten
- zentrale Gasheizung

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine: Wir machen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Absprache mit unseren Immobilienberater*innen möglich. Wir sind stets bemüht, vorgegebene Besichtigungstermine zu realisieren.

Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne vorherige Vereinbarung ab. Besichtigungen von Haus und Grundstück bitte ausschließlich in Begleitung einer unser Immobilienberater*innen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit Sorgfalt auf Grundlage der Informationen der Eigentümer*innen und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Sie entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung und Herausgabe. Eine Haftung für Druckfehler ist ausgeschlossen. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen unserer aktuellen Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten!