Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
20355
Ort
Hamburg
Bundesland
Hamburg
ImmoNr
EE-255-MEJ-23
Wohnfläche
67,00 m²
Nutzfläche
5,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
529.000,00 €
Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht eine exklusive Eigentumswohnung in geschichtsträchtiger Innenstadtlage von Hamburg. Das im Jahr 1929 erbaute Gebäude besticht durch seine solide Massivbauweise und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.
Die Wohnung verfügt über ca. 67 m² Wohnfläche, drei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein großer, heller Wohnbereich mit 2 Zimmern und Zugang auf die Loggia. Zudem steht ein modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster zur Verfügung. Im Jahr 2012 wurde die Wohnung umfangreich renoviert und wird weiterhin den heutigen Ansprüchen an Komfort und Wohnqualität gerecht.
Die Ausstattungsqualität der Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Materialien und Stilelemente aus. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Echtholzparkett, welches für ein warmes und einladendes Ambiente sorgt. Eine Einbauküche mit viel Stauraum, Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden. Im Dachboden befindet sich ein praktischer Abstellraum.
Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklagenzufuhr beträgt derzeit 234,00 €. Die Immobilie steht ab sofort zur Verfügung und bietet somit die Möglichkeit eines schnellen Einzugs.
Diese attraktive Etagenwohnung in Hamburg vereint Charme und ansprechendes Wohnen in einer der beliebtesten Städte Deutschlands. Aufgrund der nahezu perfekten Innenstadtlage eignet sich die Immobilie ebenfalls sehr gut für die Vermietung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem begehrten Angebot zu überzeugen.
Lagebeschreibung
Die begehrte Adresse inmitten eines pulsierenden, urbanen Herzens, wo Tradition auf Moderne trifft. Lebendig, einladend und zugleich intim, bietet diese exklusive Adresse ein einzigartiges Umfeld, das sich perfekt für den individuellen Lebensstandard eignet. Nur wenige Gehminuten entfernt treffen Sie auf eine Auswahl an hoch bewerteten Bars wie das "Kamm In", "Zur gemütlichen Bierstube" und "Bambus". Hier kann man entspannte Abende verbringen, neue Leute kennenlernen oder bei exzellenten Drinks den Tag ausklingen lassen. Die zahlreichen Supermärkte in greifbarer Nähe, wie PENNY und Tjaden's Bio Frischemarkt Neustadt, stellen sicher, dass Ihre kulinarischen Bedürfnisse stets erfüllt sind.
Die Lage besticht nicht nur durch ihre belebten Straßen, wie die Mönckebergstraße, Neuer Wall oder der bekannte Jungfernstieg, sowie der faszinierenden Sehenswürdigkeiten. Sie bietet auch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Ob öffentlicher oder individueller Verkehr, alles ist einfach zu erreichen. Dabei spielt auch die Nähe zur nächstliegenden Tankstelle "OIL!" eine entscheidende Rolle für mobile Freiheit. Kulturelle Aktivitäten finden Sie hier im Überfluss - von herausragenden Galerien bis hin zu erstklassigen Universitäten. Sport-Enthusiasten werden ebenso den Vorteil der sportlichen Infrastruktur in unmittelbarer Nähe genießen. Der nahe gelegene Dammtorpark "Planten un Blomen", mit seinem bekannten großen Abenteuerspielplatz "Bullerberge" und dem "Japanischen Garten", lädt zu schönen und entspannten Spaziergängen oder idyllischen Jogging Runden ein.
Fazit: Dieser Standort bietet Ihnen den idealen Ausgangspunkt in ein urbanes Leben voller Annehmlichkeiten, Komfort und Kultur. Mit einer Fülle von Angeboten vor der Haustür und guter Anbindung an den internationalen Flughafen und Autobahnen ist das Leben hier eine Erfahrung von höchster Qualität.
Ausstattungsmerkmale
- ca. 67 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Süd ausgerichtete Loggia
- Vollbadezimmer mit Fenster
- Einbauküche
- Waschmaschine und Trockner vorhanden
- Echtholzparkett
- doppelverglaste Sprossenfenster
- Erker im Schlafzimmer
- Einbau Deckenspots
- Dachbodenraum vorhanden
- Fernwärme Zentralheizung
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit Sorgfalt auf Grundlage der Informationen der Eigentümer*innen und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Sie entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung und Herausgabe. Eine Haftung für Druckfehler ist ausgeschlossen. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen unserer aktuellen Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten!
Besichtigungstermine: Wir machen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Absprache mit unseren Immobilienberater*innen möglich. Wir sind stets bemüht, vorgegebene Besichtigungstermine zu realisieren.
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne vorherige Vereinbarung ab. Besichtigungen von Haus und Grundstück bitte ausschließlich in Begleitung einer unser Immobilienberater*innen.
