Attraktives Baugrundstück mit Mehrfamilienhaus in perfekter Lage und vielen Möglichkeiten

Beschreibung der Immobilie

Willkommen zum exklusiven Verkauf eines schönen, idyllischen Grundstücks in Schenefeld. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.380 m² und ist derzeit mit einem kleinen Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten bebaut. Die begehrte Lage in Schenefeld und die vielen Möglichkeiten sind nur zwei Vorteile dieses Angebots. Das Grundstück ist sowohl für Investoren als auch für große Familien ideal geeignet. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihre Träume zu verwirklichen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem Juwel persönlich zu überzeugen.

Lagebeschreibung

Willkommen in Schenefeld, einem malerischen Vorort von Hamburg, welcher sich einen Namen für seine charmante Atmosphäre und gemütliche Gemeinschaft gemacht hat. Sie sind eingeladen, die charmante und ruhige Wohngegend kennenzulernen, das sich inmitten dieses schönen Ortes befindet. Das Anwesen befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück in einer ruhigen und idyllischen Nachbarschaft. Die Eichendorffstraße ist bekannt für ihre gepflegten Gärten und hübschen Häuser.

Der Standort profitiert von der direkten Nähe zur Hamburger Innenstadt. In nur rund 20 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die berühmte Speicherstadt und die Elbphilharmonie. Trotz der Nähe zu Hamburg bietet Schenefeld einen entspannten "dörflichen Charme" und ist ein beliebter Wohnort für Familien. Schenefeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Vom Biomarkt, der Bäckerei bis hin zu Supermärkten, alles ist vorhanden. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich das Stadtzentrum Schenefeld, mit einer Vielfalt von Geschäften, Restaurants, Cafés und dem beliebten Schenefelder Platz, der regelmäßig Schauplatz verschiedener kultureller Veranstaltungen ist. Die umliegenden Grünflächen gewährleisten eine hohe Lebensqualität. Nicht weit entfernt ist der wundervolle Schenefelder Mühlenweg mit einem eindrucksvollen Blick auf Windräder, Felder und Wiesen – perfekt für entspannende Spaziergänge oder Radtouren. Zudem gibt es zahlreiche Parks und Spielplätze für Kinder in unmittelbarer Nähe, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar. In Schenefeld gibt es diverse Grundschulen, Gymnasien und Kindergärten, was es zu einem idealen Ort für Familien macht.

Auch an den öffentlichen Nahverkehr ist Schenefeld gut angebunden. Mehrere Buslinien durchziehen den Ort und die nahe gelegene S-Bahn-Station bietet eine schnelle Verbindung nach Hamburg. Die Autobahn A23 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet einen guten Anschluss an die Nordsee oder Ostsee.

In puncto Freizeitgestaltung hat Schenefeld einiges zu bieten. Neben einem modernen Kino finden Sie hier u. a. die schöne Stadtgalerie, die mit vielfältigen Kunst- und Kulturveranstaltungen das ganze Jahr über ein beliebtes Ausflugsziel ist. Nicht zu vergessen ist das Stadtzentrum mit seinen gemütlichen Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse.

Zusammenfassend bietet die äußerst attraktive Lage in Schenefeld mit seiner reizvollen Umgebung sowie der guten infrastrukturellen Anbindung eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Es handelt sich um ein Umfeld, das städtisches Flair und ländliche Idylle harmonisch miteinander verbindet. Ein Ort zum Wohlfühlen, Leben und Genießen.

Ausstattungsmerkmale

- Mehrfamilienhaus & Baugrundstück für einen Neubau
- ca. 1.380 m² Grundstück
- schöne und begehrte Lage
- verschiedene Baumöglichkeiten
- bebaubar nach B Plan
- bebaubar mit Doppelhaus, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus

Sonstige Angaben

Das Exposé dient Ihrer Erstinformation. Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung. Der Makler-Vertrag mit der Egge Immobilien GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Käuferprovision beträgt 2% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Egge Immobilien GmbH hat einen ebenfalls provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt und von uns selbst nicht in ganze nachträglich überprüft wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-und Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Alle Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Sie spielen ebenfalls mit dem Gedanken, Ihre Wohnung oder Ihr Haus zu verkaufen? Wir stehen Ihnen gern für ein persönliches Gespräch und für eine Wertermittlung zur Verfügung - rufen Sie uns hierzu gerne an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter +49 4101 595 60 oder schreiben Sie uns eine Mail an info@egge-gmbh.de

Besichtigungstermine: Wir machen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Absprache mit unseren Immobilienberater*innen möglich. Wir bitten ausschließlich mit Ihrem Berater zusammen auf das Grundstück zu gehen.