VERKAUFT - 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Balkon in Ottensen

Beschreibung der Immobilie

Herzlich willkommen zu Ihrer neuen Traumwohnung in Hamburg-Ottensen! Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1911 strahlt historischen Charme und moderne Annehmlichkeiten aus. Auf einer gut verteilten Wohnfläche von 63,00 m² erwartet Sie eine ansprechende Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern, eine großzügige Küche mit Balkon und 1 Badezimmer mit Badewanne.

Die besondere Lage und der außergewöhnliche Charme dieser Wohnung werden Sie begeistern. Der elegante Dielenboden (befindet sich aus schutzgründen unter dem Teppich), die hochwertigen Fliesen schaffen eine behagliche Atmosphäre in Ihrem neuen Zuhause.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese einzigartige Immobilie kennenzulernen. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!

Lagebeschreibung

Gelegen im pulsierenden Herzen Hamburgs, präsentiert sich diese charmante Etagenwohnung als ein wahres Juwel im begehrten Hamburg Ottensen. Die dynamische Lage kombiniert städtisches Flair mit der Ruhe und dem Charme eines gewachsenen Viertels. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren Alltag vereinfachen – von traditionellen Bäckereien bis hin zu modernen Supermärkten. Kulturelle Highlights und gastronomische Vielfalt sind nur wenige Schritte entfernt, sodass Liebhaber der städtischen Lebensart voll auf ihre Kosten kommen.

Die hervorragende Verkehrsanbindung lässt sowohl die Hamburger Innenstadt als auch umliegende Stadtteile schnell und bequem erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe garantieren Mobilität in alle Richtungen, während die grünen Oasen der Umgebung wie Parks und Naherholungsgebiete zu sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen.

Diese Lage verspricht ein Zuhause, das urbanes Leben mit der notwendigen Ruhe zum Entspannen perfekt ausbalanciert. Die Adresse 'Am Born 2' steht somit nicht nur für eine Adresse in Hamburg – sie steht für Lebensqualität, kulturelle Vielfältigkeit und die Verbindung aus modernem Wohnen und traditionellem Charme.

Ausstattungsmerkmale

- charmante Altbauwohnung im Zentrum von HH-Ottensen
- Errichtungsjahr 1911: robuste Baustruktur, kontinuierlich instand gehalten
- Wohnfläche: 63 m²
- räumliche Aufteilung: 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Badezimmer
- Echtholzdielen, keramische Fliesen, schützender Teppich
- Küche bereits vorhanden - bereit für kulinarische Entdeckungen
- großes Gestaltungspotenzial für den neuen Eigentümer
- historisches Ambiente gepaart mit modernem Wohnkomfort
- Lage: Zentral in Hamburg, nahe vielfältiger Einkaufsmöglichkeiten und Kulturangebote
- öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar, perfekte Anbindung an die Stadt
- Badezimmer mit Badewanne
- große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume
- beruhigte Verkehrszone, hohe Lebensqualität

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit Sorgfalt auf Grundlage der Informationen der Eigentümer*innen und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Sie entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung und Herausgabe. Eine Haftung für Druckfehler ist ausgeschlossen. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen unserer aktuellen Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten!

Besichtigungstermine: Wir machen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Absprache mit unseren Immobilienberater*innen möglich. Wir sind stets bemüht, vorgegebene Besichtigungstermine zu realisieren.

Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne vorherige Vereinbarung ab. Besichtigungen von Haus und Grundstück bitte ausschließlich in Begleitung einer unser Immobilienberater*innen.