Schöne 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Süd-Loggia

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie diese charmante, vermietete Dachgeschosswohnung im begehrten Hamburg! Das Haus wurde im Jahr 1935 erbaut. Die Dachgeschosswohnung selbst wurde nachträglich im Jahr 1995 ausgebaut und bietet auf ca. 47 m² Wohnfläche viel Komfort und Gemütlichkeit.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, sowie ein modernes Badezimmer. Die Ausstattung ist von normaler Qualität, ideal für Singles oder Paare, die eine solide und ansprechende Wohnlösung suchen.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert monatliche netto Mieteinnahmen von 480,00 €. Diese Mieteinnahmen bieten eine attraktive Möglichkeit für Investoren, regelmäßig passive Einkünfte zu erzielen.

Die massive Bauweise des Hauses gewährleistet Langlebigkeit und Stabilität. Mit einem Hausgeld von nur 166,00 € monatlich bleiben die Nebenkosten überschaubar.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Lagebeschreibung

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Hamburg, einer der begehrtesten und lebendigsten Städte Deutschlands. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, insbesondere den Bahnhof Diebsteich, aus. Dies ermöglicht müheloses Pendeln und das Erreichen aller wichtigen Stadtteile.

Die Nähe zur Innenstadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und kulturelle Einrichtungen. In direkter Umgebung finden Sie Parks und Grünanlagen, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Zudem profitiert die Lage von einer exzellenten Infrastruktur, einschließlich Schulen, Kindergärten und Gesundheitsdiensten. Hamburgs reiche kulturelle Szene, kombiniert mit der charmanten Atmosphäre der Umgebung, macht diese Wohnung zur perfekten Wahl für alle, die städtisches Leben und Ruhe in einem harmonischen Umfeld verbinden möchten.

Ausstattungsmerkmale

• ca. 47 m² Wohnfläche
• 2-Zimmer-Maisonettewohnung
• Duschbadezimmer mit Fenster
• Einbauküche
• Loggia
• Kellerraum

Für weitere Informationen nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit Sorgfalt auf Grundlage der Informationen der Eigentümer*innen und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Sie entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung und Herausgabe. Eine Haftung für Druckfehler ist ausgeschlossen. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen unserer aktuellen Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten!

Besichtigungstermine: Wir machen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Absprache mit unseren Immobilienberater*innen möglich. Wir sind stets bemüht, vorgegebene Besichtigungstermine zu realisieren.

Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne vorherige Vereinbarung ab. Besichtigungen von Haus und Grundstück bitte ausschließlich in Begleitung einer unser Immobilienberater*innen.