Skandinavischer Wohntraum mit exklusivem Komfort - Ihr Rückzugsort in Rellingen -

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause: Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus zum Kauf liegt in der charmanten Gemeinde Rellingen und beeindruckt durch eine sorgfältige Bauweise und eine ausgezeichnete Pflege. Das im Jahr 2011 errichtete Massiv-Holzhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von 180 m², verteilt auf 6 Zimmer, inklusive 4 komfortablen Schlafzimmern und 2 modern ausgestatteten Badezimmern. Die offene, voll ausgestattete Markeneinbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum gemeinsamen Kochen mit der Familie ein.

Inspiriert vom schwedischen Design, bietet dieses Haus auf einem traumhaftem ca. 601 m² großen Südwest Grundstück, ein einmaliges Wohnerlebnis. Lichtdurchflutet und stilvoll gestaltet, lädt es mit großzügigen Räumen und hochwertigen Details zum Wohlfühlen ein. Neben einer gemütlichen Galerie und einem offenen Wohnbereich erwartet Sie im Obergeschoss das Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein luxuriöses Badezimmer mit bodenebener Dusche und Badewanne.

Das Herzstück des Hauses bildet die großzügige, offen gestaltete Wohnküche mit Zugang auf die überdachte Veranda, in Verbindung mit dem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin, der in Kombination mit der beheizbaren Badetonne im Garten das ganze Jahr über besondere Wohlfühlmomente bietet.

Lagebeschreibung

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Rellingen, einer der begehrtesten Wohngegenden im Umland von Hamburg. Die malerische Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und urbanem Komfort aus, die ein hervorragendes Lebensumfeld für Familien bietet. Mit einer gut entwickelten Infrastruktur überzeugt Rellingen durch hervorragende Anbindungen an die A23 sowie den öffentlichen Nahverkehr, was eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt gewährleistet.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den täglichen Bedarf optimal deckt. Zudem bereichern diverse Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und Sporteinrichtungen, das Leben in dieser Gegend. Die naturnahe Lage lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein und bietet Raum zur Erholung und Entspannung. Entdecken Sie ein anspruchsvolles Wohnumfeld, das sich durch eine hohe Lebensqualität, exzellente Infrastruktur und sympathische Nachbarschaft auszeichnet. Rellingen vereint auf ideale Weise das Beste aus beiden Welten - städtische Annehmlichkeiten in der Nähe des pulsierenden Hamburgs und die Ruhe einer charmanten Ortschaft.

Ausstattungsmerkmale

Besondere Features der Immobilie:

- Wohnfläche: ca. 180 m²
- Grundstücksfläche: ca. 601 m²
- Zimmeranzahl: 6
- Große überdachte Veranda/Terrasse
- Tageslichtbad mit Bodendusche und Wanne für Komfort und Entspannung
- Gäste-Duschbad im Erdgeschoss
- Offene Marken-Einbauküche, voll ausgestattet
- Hochwertige Böden: Fliesen und Echtholzparkett
- Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer für romantische Winterabende
- Geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer
- Großzügige obere Etage mit lichterfüllter Galerie und 4 abgehenden Zimmern
- Nach außen öffnende Haustür für eine einladende Atmosphäre und natürliches Licht im Flur
- Durchgehende extra hohe Holzdecke im Erdgeschoss
- Fußbodenheizung
- Gartenhaus im hinteren Teil des Gartens für zusätzlichen Stauraum und Rückzugsmöglichkeit
- Garten mit Weitblick auf die angrenzende große Wiese für Ruhe und Entspannung
- Mit Kamin beheizbare Badetonne im Garten für Wellness-Momente unter freiem Himmel
- Offene Doppelgarage für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum mit Fahrrad-Schuppen
- Dachboden vielseitig nutzbar und durchgehend begehbar
- Moderne Heizungsart mit effizienter Luft/Wasser Wärmepumpe und überwiegend Fußbodenheizung
- Wallbox

Erleben Sie die Atmosphäre dieses skandinavischen Traumhauses bei einer persönlichen Besichtigung!

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit Sorgfalt auf Grundlage der Informationen der Eigentümer*innen und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Sie entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung und Herausgabe. Eine Haftung für Druckfehler ist ausgeschlossen. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen unserer aktuellen Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten!

Besichtigungstermine: Wir machen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Absprache mit unseren Immobilienberater*innen möglich. Wir sind stets bemüht, vorgegebene Besichtigungstermine zu realisieren.

Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne vorherige Vereinbarung ab. Besichtigungen von Haus und Grundstück bitte ausschließlich in Begleitung einer unser Immobilienberater*innen.