Schönes Feriendomizil mit zwei vermietbaren Einliegerwohnungen im Ostseeort Kellenhusen

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kellenhusen, einem charmanten Einfamilienhaus mit zwei vermietbaren Einliegerwohnungen, das alles bietet, was Sie sich wünschen können. Dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1980 vereint klassische Bauweise mit einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit zum Kauf.

Auf einem großzügigen Grundstück von 896,00 m² gelegen, bietet Ihnen dieses Anwesen eine Wohnfläche von 185,00 m², die sich perfekt auf 8 Zimmer verteilt. Die 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie oder auch Gäste. Die zusätzliche Nutzfläche von 100,00 m² eröffnet Ihnen weitere Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Im Inneren des Hauses erwarten Sie hochwertig verlegte Fliesen- und Parkettböden, die den Wohnräumen ein einladendes Flair verleihen. Die praktische Einbauküche ist ideal für leidenschaftliche Köche geeignet und erfüllt alle Ansprüche an Funktionalität und Stil. Ein Kamin sorgt in den kälteren Monaten für eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Abenden ein.

Zusätzlich gehören ein Gäste-WC und weitere Annehmlichkeiten zur Ausstattung dieser Immobilie. Die zwei Einliegerwohnungen bieten Potenzial für Vermietungen und sind ideal, um als Ferienimmobilie Einnahmen zu generieren, oder sie eignen sich als Unterbringungsmöglichkeit für Familienmitglieder und Gäste.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und erwerben Sie ein Haus, das Ihnen nicht nur durch seine Lage in Kellenhusen, sondern auch durch seine durchdachte Raumaufteilung und den gepflegten Zustand überzeugen wird. Ob als Hauptwohnsitz oder als Ferienimmobilie – dieses Angebot passt sich Ihren Bedürfnissen an. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um dieses Schmuckstück persönlich in Augenschein zu nehmen. Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Lagebeschreibung

Kellenhusen ist ein malerischer Ort an der Ostsee, der sowohl Einheimische als auch Touristen anzieht. Gelegen in Schleswig-Holstein, zeichnet sich Kellenhusen durch seine idyllische Lage direkt am Meer und seine familienfreundliche Atmosphäre aus. Der Ort hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende entwickelt und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität.

Die Kombination aus Natur, Erholung und einem aktiven sozialen Leben macht Kellenhusen zu einem idealen Ort für Familien, Paare und Senioren. In Kellenhusen befinden sich mehrere Kindergärten, die eine Betreuung für die Kleinsten bieten. Für Schulkinder gibt es die Grundschule in Kellenhusen, während weiterführende Schulen in den umliegenden Städten wie Grömitz oder Neustadt in Holstein besucht werden können.

Die weitläufigen Strände laden zum Baden, Sonnen und zu Strandspaziergängen ein. Der großzügige Kurpark ist ideal für Erholung und Entspannung. Zudem gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege, die die Umgebung erkunden lassen. Im Sommer finden regelmäßig Veranstaltungen und Feste statt, die das soziale Leben bereichern. Die Infrastruktur in Kellenhusen ist gut ausgebaut. Für größere Einkäufe und Dienstleistungen bietet sich das benachbarte Grömitz an, das nur wenige Kilometer entfernt ist. Neben dem Supermarkt in Kellenhusen gibt es saisonale Marktstände und lokale Geschäfte, die frische Produkte und Handwerkskunst anbieten. Grömitz, nur eine kurze Autofahrt entfernt, verfügt über ein größeres Einkaufszentrum mit einer Vielzahl von Geschäften. Es gibt regelmäßige Busverbindungen nach Grömitz, Neustadt und anderen umliegenden Orten. Die Autobahn A1 ist in kurzer Zeit erreichbar, was eine Anbindung an die größeren Städte wie Lübeck und Hamburg ermöglicht.

Ursprünglich als Fischerdorf gegründet, entwickelte sich der Ort im 19. Jahrhundert zu einem beliebten Seebad. Die historische Seebrücke ist ein Wahrzeichen des Ortes und zieht jedes Jahr zahlreiche Besucher an. Kellenhusen hat es geschafft, seinen charmanten, traditionellen Charakter zu bewahren, während es gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten bietet. Kellenhusen ist ein Ort, der sowohl Ruhe als auch Aktivität bietet. Die Kombination aus schönen Stränden, einer starken Gemeinschaft, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur macht es zu einem idealen Wohnort für Menschen, die die Nähe zur Natur und zum Meer schätzen.

Ausstattungsmerkmale

- ca. 185 m² Wohnfläche
- ca. 100 m² Nutzfläche
- ca. 896 m² Grundstücksfläche
- 2 Einliegerwohnungen
- 8 Zimmer
- 3 Badezimmer
- 3 Küchen
- Gäste-WC
- Vollkeller mit Außenzugang
- Kaminofen
- Einzelgarage
- 2 Balkone
- Freisitz im Garten
- gemütliche Terrasse

Und vieles mehr, rufen Sie uns an und vereinbaren Ihre individuelle Besichtigung in dieser schönen Immobilie!

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit Sorgfalt auf Grundlage der Informationen der Eigentümer*innen und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Sie entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung und Herausgabe. Eine Haftung für Druckfehler ist ausgeschlossen. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen unserer aktuellen Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten!

Besichtigungstermine: Wir machen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Absprache mit unseren Immobilienberater*innen möglich. Wir sind stets bemüht, vorgegebene Besichtigungstermine zu realisieren.

Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne vorherige Vereinbarung ab. Besichtigungen von Haus und Grundstück bitte ausschließlich in Begleitung einer unser Immobilienberater*innen.