Willkommen zu Ihrem exklusiven Immobilienensemble im charmanten Borstel-Hohenraden!

Reetdachhaus
Flur Haupthaus
Diele Haupthaus
Küche Haupthaus
Küche mit Essbereich
Badewannenbad Haupthaus
Essbereich Haupthaus
Wohnbereich Haupthaus
Esszimmerbereich Haupthaus
Neuer Kaminofen von Hark
Diele Haupthaus
Diele Obergeschoss Haupthaus
Zimmer Obergeschoss Haupthaus
Garage 1
Garage 2
Keller
Garten
Grundstück
Anbaumöglichkeit Terrasse
Außenstellplatz
Kiesauffahrt
Reetdachhaus
Küche Reetdachhaus
Wohnbereich Reetdachhaus
Wohnzimmer Reetdachhaus
Flur Reetdachhaus
Badezimmer Reetdachhaus
Diele Reetdachhaus
Dachboden
Erdgeschoss Haupthaus
Obergeschoss Haupthaus
Erdgeschoss Reetdachhaus
Obergeschoss Reetdachhaus
Titel Portale
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
25494
Ort
Borstel-Hohenraden
Bundesland
Schleswig-Holstein
ImmoNr
EE-384-MEJ-24
Wohnfläche
210,00 m²
Grundstücksgröße
2.716,00 m²
Nutzfläche
117,00 m²
Anzahl Zimmer
9
Kaufpreis
895.000,00 €

Beschreibung der Immobilie

Willkommen zu Ihrem exklusiven Immobilienensemble im charmanten Borstel-Hohenraden! Dieses Angebot umfasst zwei separate Einfamilienhäuser, die zusammen als perfektes Paket angeboten werden. Eine seltene Gelegenheit, sowohl modernisierten Wohnraum als auch Investitionspotenzial zu erwerben.

Das erste Haus, erbaut im Jahr 1957, bietet den Charme vergangener Zeiten kombiniert mit modernem Wohnkomfort, da es zuletzt 2024 umfassend modernisiert wurde. Auf beeindruckenden 2.716 m² Grundstücksfläche bietet dieses großzügige Haus eine Wohnfläche von ca. 109 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 117 m². Mit neun geräumigen Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für eine Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Die edlen Bodenbeläge und die hochwertige Einbauküche repräsentieren Eleganz und Stil. Ein stilvoll integrierter Kamin sorgt für gemütliche Stunden und der großzügige Garten lädt zu entspannenden Momenten im Freien ein.

Das zweite Haus ist ein charmantes Reetdachhaus, das 1878 erbaut wurde. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 102 m² und ist derzeit vermietet, was eine attraktive Möglichkeit zur Kapitalanlage darstellt, da es zusätzliches Potenzial bietet.

Zusammen bieten diese beiden Häuser die perfekte Symbiose aus Eigenheim und Investition, umgeben von der Ruhe und Natürlichkeit Borstel-Hohenradens. Entdecken Sie dieses einzigartige Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um das Potenzial dieser Immobilien zu erleben!

Lagebeschreibung

Das Immobilienpaket umfasst zwei Einfamilienhäuser in der idyllischen Gemeinde Borstel-Hohenraden, einem malerischen Ort in der Metropolregion Hamburg. Diese charmante Lage vereint ländliche Ruhe mit der Nähe zur Großstadt und bietet somit eine ideale Wohngegend für Familien und Pendler. Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Landschaft und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege, die zu Erkundungstouren einladen.

In Borstel-Hohenraden finden Sie eine intakte Dorfgemeinschaft sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zahlreiche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sorgen für ein familienfreundliches Umfeld. Zudem sind die umliegenden Städte und Gemeinden über gut ausgebaute Verkehrsverbindungen schnell zu erreichen. Durch die Autobahnnähe bleibt auch die Metropole Hamburg, mit ihrer reichhaltigen Kulturszene und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, stets in greifbarer Nähe.

Diese ideale Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Anbindung an städtische Infrastruktur macht Borstel-Hohenraden zu einem äußerst begehrten Wohnort für diejenigen, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Ausstattungsmerkmale

- Modernes Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit Dusche und Badewanne
- Einbauküche für Hobbyköche und Profis
- Großzügiges Wohnzimmer mit viel Platz für gesellige Abende oder Entspannung mit der Familie
- Esszimmer, perfekt für gemeinsame Mahlzeiten
- Helles Arbeitszimmer, ideal für Homeoffice oder als Leseraum
- Geräumiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank
- Zwei zusätzliche Kinder- oder Gästezimmer für flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Hochwertiger Mix aus Dielen, Fliesen und Echtholzparkett für ein warmes Wohnambiente
- Gemütlicher neuer Kamin für entspannte Stunden im Wohnzimmer
- Geräumiges Gartenhaus, ideal für Aufbewahrung oder kreative Projekte
- Dachboden bietet zusätzliche Abstellfläche
- Weitläufiger Garten, perfekt für Freizeitaktivitäten und Gartenarbeiten
- Effiziente Zentralheizung mit umweltfreundlicher Gasbefeuerung

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit Sorgfalt auf Grundlage der Informationen der Eigentümer*innen und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Sie entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung und Herausgabe. Eine Haftung für Druckfehler ist ausgeschlossen. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen unserer aktuellen Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten!

Besichtigungstermine: Wir machen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Absprache mit unseren Immobilienberater*innen möglich. Wir sind stets bemüht, vorgegebene Besichtigungstermine zu realisieren.

Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne vorherige Vereinbarung ab. Besichtigungen von Haus und Grundstück bitte ausschließlich in Begleitung einer unser Immobilienberater*innen.

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