Traumhaft gepflegter Walmdachbungalow mit Garage und neuer Heizung in beliebter Sackgassenlage

Beschreibung der Immobilie

Dieser wirklich bis jede Ecke perfekt gepflegte und charmante Walmdach-Winkelbungalow, mit ca. 125 m² Wohnfläche, wurde im Jahr 1980 gebaut. Das Einfamilienhaus steht auf einem ca. 498 m² großen Südwest Grundstück, verfügt über eine Einzelgarage und eine nicht einsehbare sonnige Terrasse. Die ca. 125 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Schlafzimmer, einem großen hellen Wohn-/Essbereich, die Einbauküche, dem HWR, einem Vollbad mit Sauna sowie einem Gäste-WC im Eingangsbereich mit Windfang. Der großzügige Wohn-/Essbereich bietet neben einem stilechten gemauertem Kamin mit Kaminkassette ein großes Glasschiebeelement, durch das der gesamte Raum lichtdurchflutet wird. Das unausgebaute Dachgeschoss bietet eine sehr große und trockene Abstellfläche sowie Platz für eine Solaranlage. Die ruhige, sehr beliebte und zentrale Lage sowie der überdurchschnittlich gute Pflegezustand des gesamten Hauses zeichnen diese schöne Immobilie aus. Seit 2008 wurden diverse Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Im Juni 2022 wurde eine komplett neue Gasbrennwertheizung mit neuem Warmwasserspeicher verbaut. Das 2010 neu gedeckte Dach eignet sich durch seine großen Flächen und der guten Ausrichtung perfekt für zusätzliche erneuerbare Energien. - Ein neuer Energieausweis wird derzeit erstellt. -

Lagebeschreibung

Die erstklassige Lage der angebotenen Immobilie zeichnet sich durch eine landschaftlich reizvolle Umgebung, in Kombination mit der guten Infrastruktur, aus. Die zentrale und dennoch ruhige Lage ist den modernen Bedürfnissen perfekt angepasst. So bieten das nahe gelegene Quellental-Zentrum und auch die schnell erreichbare Pinneberger-Innenstadt alle Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Kindergärten sowie sämtliche Schulen unterschiedlicher Schulformen, sind mit dem Fahrrad und auch zu Fuß gut erreichbar. Neben ausgedehnten Freizeitgebieten findet der Sportbegeisterte u. a. Reitvereine, Tennisclubs und einen Golfplatz in der unmittelbaren Umgebung. Die S-Bahn-Station Pinneberg ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und von dort fahren die S-Bahn Hamburg und die Regionalzüge der DB. Das Zentrum der nahen Metropole Hamburgs ist über die Autobahn in knapp 30 Autominuten oder öffentlichen Verkehrsmitteln, beispielsweise des Hamburger Verkehrsverbundes vom S-Bahnhof Pinneberg, in ca. 20 Minuten sowie der Stadtteil Altona in ca. 15 Minuten Fahrzeit erreichbar (Quelle: hvv.de).

Ausstattungsmerkmale

- ca. 125 m² Wohnfläche
- ca. 65 m² zusätzliche Nutzfläche im Dachboden
- ca. 498 m² Süd-/Westgrundstück
- 4 Zimmer
- Einbauküche
- neue Heizung aus Juni 2022
- Einbaubackofen und Edelstahl Mikrowelle aus 2020
- Miele Geschirrspüler 2021 neu
- stabiles Zusatzschloss mit Alarm von „Abus“ an jedem Fenster 2016 neu eingebaut
- 2014 neues Fensterglas einsetzen lassen
- 2014 Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- 2010 neue Kupfer Dachrinnen
- 2010 neues Dach
- 2008 alle Aluminiumpanzerrollläden erneuert und auf elektrische Bedingung umgestellt
- 2021 im kompletten Wohnzimmer neuer „Vorwerk“ Teppich verlegt
- Sauna
- Einzelgarage

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine: Wir machen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Absprache mit unseren Immobilienberater*innen möglich. Wir sind stets bemüht, vorgegebene Besichtigungstermine zu realisieren.

Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne vorherige Vereinbarung ab. Besichtigungen von Haus und Grundstück bitte ausschließlich in Begleitung einer unser Immobilienberater*innen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit Sorgfalt auf Grundlage der Informationen der Eigentümer*innen und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Sie entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung und Herausgabe. Eine Haftung für Druckfehler ist ausgeschlossen. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen unserer aktuellen Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten!